金华房产二次抵押贷款怎么申请

2025-08-12 01:48:02 4次浏览

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金华房屋二抵贷款是指以房屋一次抵押（或房贷）的剩余价值来作为抵押获得资金的方式，虽然大多数人都知道，金华房产可以办理抵押贷款，但却不了解全款房和按揭房还可以申请二次抵押贷款。那么，今天就来介绍下金华房产二次抵押贷款需要满足哪些条件、申请流程以及房产二次抵押贷款的可贷额度怎么算。

一、金华按揭房屋二抵贷款简介：

金华有很多银行机构都推出了房产二押贷款，金华房屋二抵贷额度计算方法是：房屋评估价×贷款成数按揭尾款 =实际可贷金额。根据金华机构二抵贷要求不同，主要有以下三个产品：

1.金华二抵贷1号：可贷500万，3年先息后本，7-7.5成抵押率，年化利率3%-5.5%左右；

2.金华二押贷2号：可贷300万，7-8.5成抵押率，年化利率6%-13%，月息6厘起，要求条件低些；

3.金华二抵贷3号：可贷额度范围20万-100万，1年先息后本，每月1.25%，征信当前没有逾期就行。

二、金华按揭房二押贷要求：

1.房屋一定要产权清晰，房龄不宜过长，25年以内，面积不能太小，并且在办理二次抵押贷款时仍有足够的可贷空间；

2.房屋按揭贷款或一押贷款还款满半年，刚刚做了抵押或按揭的房子不能申请二次抵押贷款；

3.借款人信用良好，负债收入比合理，不能当前逾期，工作收入具备还本付息能力。

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三、金华房屋二抵贷注意事项：

1.想要办理房屋二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证，没有产证二抵的机构较少；

2.通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家机构办理，并需要营业执照，跨机构二抵贷会要求多些；

3.房子二次抵押贷款需要量力而贷，根据个人收入情况来选择，以免后期还款出现逾期而导致房屋被拍；

4.金华房屋二次抵押贷款的贷款利率会比按揭贷款或一押贷款利率高些，还款方式相对少些。

四、金华二押贷申请流程：

1.申请人在提出二次抵押贷款申请后，机构会指派专人对房产的价值进行实地评估；

2.借款人需要出具个人的身份证、房产证、工作收入材料、按揭合同或一押合同、营业执照等；

3.申请人向二抵机构提交申请材料，签署房屋二次抵押贷款申请书；

4.机构会根据房产的具体情况和申请人个人资料进行审核评估，并得出贷款额度利息、还款方式审批结果；

5.审核通过后，需要借款人亲自到金华本地房管局办理抵押登记，拿到他项权证，然后等待放款。