贵阳市房产抵押贷款，按揭房二抵贷款介绍

2025-08-12 03:16:01 5次浏览

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一、贵阳市房产抵押贷款简介：

1.可贷额度：可贷1200万；

2.贷款利率：年化3%-3.35%；

3.还款期限：单笔3年（授信10年，可无须过桥），等额本息长20年；

4.抵押成数：住宅或70年住宅型公寓1000万以内可做评估总值8成（已含个人贷额度），1000万以上可做评估总值7.5成成（已含个人贷额度），别墅5成；

5.还款方式：先息后本，无需每年过桥。

二、贵阳房产抵押贷条件：

1.抵押年龄：借款人20-65周岁，抵押人18-70周岁；

2.面向客群：贵阳个体户或者小企业公司法人，港澳人士可做抵押人；

3.房屋性质：住宅、70年住宅型公寓，别墅；

4.房龄要求：房龄30年以内，若带好学区的房子房龄可放宽；

5.房产要求：房产持有满半年，过户不限制过户时间；

6.主体要求：公司注册或持股要求6个月以上，在500万以下不需要收入材料。

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三、贵阳抵押贷征信要求：

1.征信良好，近一年无2个1，半年无3个1，同一机构无2个1，近2年无6个1以上；

2.当前小额个人贷款余额不超30万，申贷前6个月内发放的小额需结清；

3.近2年内贷款或贷记卡还款没有次级关注，无连三累六等不良记录；

4.近半年查询不超过10次，只看申请贷款或贷记卡的查询。

四、贵阳按揭房二押贷款介绍：

1.贷款额度：贵阳房产二押贷额度20万-500万，抵押率8.5成；

2.贷款利率：等额0.35%-0.62%，先息后本0.75%起；

3.抵押成数：一般8.5成，可做9成，放大抵押率到9成；

4.年龄要求：22-70周岁；（25岁以下可能需共签）；

5.房产要求：本人名下贵阳本地商品房、别墅，房龄30年内，房屋评估价在100万以上；

6.产品特点：能够解决业主抵押成数低的问题，条件较优者可办二押贷产品。