金华房屋经营抵押贷款，按揭房二次抵押贷介绍

2025-08-12 03:28:01 6次浏览

价 格：1

一、金华房产经营抵押贷款流程：

1.准备相关材料：包括借款人身份证、户口本、房本、征信报告、收入材料等。

2.选择合适机构：可以通过贷款机构等渠道选择适合自身情况的抵押办理机构。

3.提交抵押申请：借款人需填写申请表并提交相关材料。

4.下户房屋评估：根据借款人的信用情况、还款能力、房产价值等因素进行评估。

5.签订抵押合同：贷款机构与借款人签订贷款合同，确认贷款金额、还款方式等。

6.办理抵押登记：申请人到不动产交易中心办理抵押登记，拿到他项权证。

7.贷款机构放款：出他项产权证，贷款机构放款到借款人的指定账户。

8.贷后管理：贷款人按时还贷款，遇到不能还上时，及时和贷款方沟通，避免误会，时间长了贷款方会让逾期记录上征信报告，这样就得不偿失了。

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二、金华房屋经营抵押贷款简介：

1.抵押额度：可贷1200万；

2.贷款利率：年化3.05%起，月息3厘起；

3.还款期限：先息后本单笔3年，等额长10年；

4.还款方式：单笔三年期，先息后本、随借随还；

5.抵押成数：住宅7-8.5成，公寓6成，别墅5.5成。

6.二押政策：金华按揭房可以申请二次抵押贷款，可贷300万，年化利率4.25%起，先息后本还款。

三、申请要求：

1.年龄户籍：借款人18-65岁，抵押人不限年龄，大陆人士均可进件；

2.主体要求：金华企业成立半年（含）以上 ，持股10%时间半年以上，上班族可处理营业执照；

3.房产要求：房产过户满半年及以上，只接受金华和义乌境内的住宅、公寓，住宅楼龄小于30年；

4.准入区域：房产位于金华婺城区、金东区、兰溪、义乌、东阳、永康、武义、浦江、磐安等地。

5.征信要求：近两年内不超10个1，一年无3，两年无4，企业实际控制人及其配偶若有当前逾期，需要结清。

如果不想办理房产一押，还有房产二抵可供选择。金华按揭房二次抵押贷款是针对已办理房屋按揭贷款未结清的客户，可将房屋已拥有的价值部分办理二次抵押贷款。金华房产二押贷款额度等于房产估值X0.8-房贷或一押余额。