昆明银行房屋抵押贷款二押贷攻略

2025-08-12 02:00:20 13次浏览

价 格：1

一、昆明市银行房屋抵押贷款介绍：

昆明房产抵押贷款是商业银行向本地全款商品房业主发放的用于合法经营活动和消费的抵押贷款，可贷额度达1000万，额高息低，手续简便，还款方式灵活，可解决征信花问题。正规银行房抵贷款，产品特色如下：

1.贷款利息：年化利率3%-3.5%，经营抵押贷利息更低；

2.可贷额度：世联房产评估价7-7.5成，可贷额度达1000万；

3.还款期限：还款期10-20年，视客户资质情况综合确定；

4.还款灵活：等额本息或先息后本等还款方式；

5.抵押物广：可接受的抵押物包括昆明住房、写字楼、别墅、商住两用房等

二、昆明房产抵押贷申请条件：

1.年龄要求：年龄25-60周岁；

2.执照要求：营业执照需满3个月；

3.房产要求：直系三代在昆明区域有不动产，房龄20年内，面积50平以上；

5.准入区域：昆明本地商品住宅、沿街一楼门面、别墅、厂房、写字楼等；

6.抵押成数：住宅7成，别墅6成，门面5成，厂房写字楼以评分贷记卡具体核定。

三、昆明房产二押贷款介绍：

1.单笔100万，夫妻双签300万；

2.可申请额度=房产评估价八成减一押贷款余额，可申请九成；

3.合作银行二押年化利率低至3.5%，机构二押月利息4厘-8厘，先息后本6.5厘-1.2%；

4.楼龄20年内，房产单价不低于8000每平方，征信月供款合计不超过37500；

5.昆明的住宅8成，联排别墅及商住用途公寓（含40年产权房产）6成；

6.昆明二押贷可以解决征信差花问题，能办房产评估价8.5成-9成。

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四、昆明二押贷款要求：

1.年龄要求：申请人年龄18岁-65周岁，25周岁以下需父母共签；55周岁以上需直系子女共签；（珠江宝版权所有，侵权必究）

2.房龄要求：房龄要求25年以内，1998年建设以后；

3.工作要求：工作单位或经营地在省内，外市工作需提供本地生活材料（水电煤物业费单据）；

4.房产类型：昆明的商品房、商住公寓、联排别墅，一押抵押在商业银行；

5.房产要求：房产面积不低于40平方米，且不超300平方，房产总价40万以上，土地性质为出让，40年、50年产权均可接受，但产证不能显示有办公字眼。

五、昆明二押贷征信条件：

1.近一个月查询不超过6次（含本次查询），近两个月查询10次内；

2.贷记卡使用超90%的，近三个月内不能有超期；

3.近1年没有M2以上超期记录；

4.单笔贷款，近两年M1次数小等于12次，不能有M4以上纪录。