芜湖银行房产抵押贷款办理攻略，有哪些流程

2025-08-10 12:42:01 5次浏览

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一、芜湖房屋抵押贷款流程如下：

1.选择合适的机构。可以通过银行机构等途径了解不同机构的产品和服务，并比较不同产品和服务的特点，如利率、还款期限、贷款额度等。

2.提交申请材料。需要准备个人身份证明、房产证明、个人征信报告等资料，并将这些资料提交给银行机构。

3.机构审核材料。银行机构将核实申请人的贷款申请材料，包括个人征信报告中的信用记录、房产证明的真实性等。

4.评估房屋价值。银行机构将进行房屋评估，确定房屋的价值。

5.签署合同。如果贷款申请获得批准，银行机构将与申请人签署贷款合同，并按照合同规定的方式和期限发放贷款。

6.办理抵押登记手续。在合同签署后，申请人需要办理抵押登记手续，将房产证交予银行机构。

7.放款。银行机构将在合同规定的时间内将贷款发放至申请人指定的账户。

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二、芜湖银行房产抵押贷款：

1.贷款期限：5年先息后本，每年不用过桥；

2.贷款利率：年化2.85％起，月息2厘；

3.抵押额度：单笔可贷1000万，8成抵押率；

4.还款方式：5年可先息后本，随借随还；

5.产品优势：利息较低，可解决执照，新过户、新证可办。

三、准入要求：

1.年龄户籍：借款人年龄不超60周岁，抵押人年龄不超70周岁，大陆户籍，不接受港、澳籍人士进件；

2.主体要求：芜湖公司注册满1年，近3个月股份、法人无变更，企业成立12个月，上班族可处理执照；

3.准入范围：房产位于芜湖市镜湖区、弋江区、鸠江区、湾区、繁昌区、无为市等地。

4.房屋要求：房屋楼龄不超过35年，单身宿舍、综合楼物业（居住类型的）净值6-7成，双拼房净值6成；3套及以上住宅被打通的，不予接受，住宅型公寓抵押率调整为净值7-8.5成，房产需过户满6个月以上，不接受风险楼盘抵押物抵押，接受第三方抵押。