深圳银行房屋抵押贷款攻略，一文解读

2025-08-10 03:19:29 1次浏览

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一、深圳银行房屋抵押贷款简介：

1.还款期限：还款期长20年，单笔先息5年；

2.银行利率：年化2.5%-3.25％；

3.贷款额度：抵押率7-8.5成，可贷2000万；

4.还款方式：3-5年可先息后本。

5.优势产品：可处理执照、新过户、新证等问题。

二、准入条件：

1.贷款主体：深圳个体户或者公司法人或股东（持股10%以上满1年），上班族需要处理执照；

2.申请年龄：借款人18周岁-65周岁，其中：借款人年龄+贷款期限≤65，抵押人年龄+贷款期限≤70岁；

3.房龄要求：房龄30年以内，优质房产适度放宽，持证满1个月，过户满3个月；

4.公司要求：注册地位于深圳，成立满半年，企业必须实际经营，需上门考察；

5.房产要求：抵押物持有人为借款人本人、亲属，房产为住宅、别墅、公寓、中心区商铺；

6.房产区域：深圳福田、罗湖、南山、盐田、宝安、龙岗、龙华、坪山、光明等地。

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三、申请资料：

1.身份证、户口本（首页及本人页）、婚姻证明；

2.营业执照、公司章程、经营场所证明，公司近3个月水电费物业单据；

3.公司及个人近一年收入材料（认可法人股东及其配偶）、上下游采购合同、销售单据或合同、近两年纳税证明；

4.房产证或复印件，贷款用途证明文件（如购销合同等）。

四、征信要求：

1.当前无逾期记录，近三个月查询不超过8次；

2.近12个月内30天以下的逾期连续不超过3次、且累计不超过6次；

3.近24个月内不能出现60天以上的逾期记录。