烟台按揭房产二押贷款，解决资金周转难题

2025-08-10 12:14:27 1次浏览

价 格：1

一、烟台银行房屋抵押贷款：

1.抵押额度：单笔可贷1000万（房产一抵），新过户、新执照可办。

2.抵押利率：1年期3.25%，3年3.5%，10年3.35%起；

3.还款期限：授信额度10年，单笔5年期，每年不用过桥；

4.还款方式：5年内先息后本（额度5年，到期无还本续贷，无需过桥）；5年以上等额还款或按计划类先息后本还款（每月还息，每年至少归本1%本金，可申请至10年期）；

5.抵押成数：房产评估总值7-7.5成。

二、烟台房产二次抵押贷款：

如果不想办理房产一押，还有房产二抵可供选择。烟台按揭房二次抵押贷款是针对已办理房屋按揭贷款未结清的客户，可将房屋已拥有的价值部分办理二次抵押贷款。烟台房产二押贷款额度等于房产估值X0.8-房贷或一押余额。

1.贷款额度：单笔可贷500万，可按房产估值的7到8.5成减去房贷余额计算；

2.贷款利率：烟台按揭房二抵贷年化低至3.25%；机构二押贷月利息4厘-6厘，先息后本5厘；

3.还款期限：等额1年至5年，先息后本3年；

4.还款方式：等额本息，先息后本；

5.额度计算：10年内房子评估价8折减房贷余额，10年以上房子评估价格7折减去房贷余额；

6.产品优势：烟台房产二次抵押贷抵押成数高，抵押率能办房产评估价7.5成-8成。

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三、准入要求：

1.户籍年龄：大陆户籍，借款人年龄和抵押人年龄小于70岁；

2.房产要求：房产持有满6个月，房龄不超过30年，房产为住宅、公寓等；

3.企业要求：公司需要注册满1年，实控人持股3个月从事业满2年，注册地为烟台。

四、征信要求：

1.两年内贷记卡+贷款不超9个1，不能有3，半年内无2，不能超连续2个1，2年前征信记录中贷款或贷记卡无4；

2.未结清小额贷款余额10万以内或不超过2笔总发放金额不超30万元；

3.近6个月（按查询当月开始计算）因申请贷款、贷记卡查询征信报告次数16次 ，且 1个月内自查征信报告3次或额度使用率超过90%（已用额度/共享额度）的贷记卡数6张（二选一）。

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