深圳市个人房产二次抵押贷款介绍，一文解析

2025-08-17 12:03:05 2次浏览

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一、深圳房产二次抵押贷款简介：

1.贷款额度：800万，抵押成数8.5成；

2.贷款期限：等额长还款期10年，先息3年；

3.贷款利息：等额本息是月息2.45厘-3厘，先息后本是3.5厘左右；

4.准入条件：楼龄不超35年，房产为住宅、公寓、别墅，按揭房或一押余值高的房产。

二、申请条件：

1.年龄要求：18-60周岁，年龄加贷款期数不超过65岁，抵押人年龄不超65岁；

2.房龄要求：房龄放宽到1998年；

3.房屋性质：住宅性质（含别墅（6成）、70年公寓），按揭房和持证抵押房子均可；

4.房产价值：房屋面积不小于30平米，且房产评估价值不小50万。

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三、征信要求：

1.近6个月不能有3个1，1个2，近一年不能有6个1，2个2；

2.近两年不能有1个3，10个1，当前超期可提供结清证明，500元以上超期关注不予进件；

4.近2个月征信查询次数不能超过8次，近1个月人行征信自查次数不能超过5次。

四、所需资料：

1.身份证、户本、结婚证（或离婚证、离婚协议）

2.房产证原件、产调查册；

3.一抵借款合同、抵押合同（高达额合同、授信合同、抵押物清单）；

4.工作材料，其他财力材料（如房车）；

5.深圳营业执照、购销合同（上班族不用提供）。

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