深圳银行房产消费抵押贷款攻略，一文解答

2025-08-17 12:05:25 24次浏览

价 格：1

一、深圳银行房产消费抵押贷款简介：

1.贷款金额：800万；

2.贷款年限：5-10年；

3.贷款利息：年化3.05%；

4.还款方式：先息后本；

5.收款方式：第三方个人收款。

二、申请条件：

1.借款人年龄18-65（含）周岁，抵押人年龄不超70周岁。贷款年龄+贷款期限≤70；

2.借款人不需要公司营业执照，贷款6个月后查房产新增情况；

3.房屋楼龄不超过40年（以竣工日期为准），优质房产可放宽，但须降低成数；

4.接受的抵押物为深圳住宅指导价7成，公寓指导价5成，抵押物过户持有时间满半年以上。

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三、审批方式：

1.住宅指导价的70%；公寓指导价的50%；

2.评估公司接受同深圳致诚、世联；

3.额度消费贷800w；

4.报审至出批复是5个工作日左右，稍慢是7个工作日；

5.还款方式为先息后本，5年授信。

6.资料清单：身份证、户口簿、结婚证、房产证原件复印件、个人收入材料。

四、办理流程：

1.初步评估：根据征信和代发情况判断是否准入。

2.签约：达成协议，签订公司服务合同，收取订金。

3.资料收集：贷款申请的资料复印。

4.进件核实：核实进件标准（查询深圳市场主体工商信息、诉讼、查封等法院信息、物业查档）。

5.贷款申请：约定银行签约日期。

6.出具正式评估报告：评估公司派人上门拍照出具评估报告。

7.审批：银行上报分行进行贷款审批，等出预审批批复意见。

8.现金申请：做现金赎楼申请，确定赎楼费率。

9.公证：客户须准备资料：身份证，户口本，婚姻证明，社保卡，原按揭贷款合同（或是国土局查档证明）原件及复印件、房产证复印件。

10.提前还款申请：去原按揭贷款银行办理提前还款结清手续

11.赎楼：现金申请审批通过，落实好回款保障措施，出款赎楼扣款；

12.取证注销：去银行取房产证原件，到国土局办理注销抵押登记。

13.抵押：到深圳国土局与新的贷款银行办理房产抵押登记；

14.放款：房产证原件回至银行，银行放款。

深圳银行消费抵押贷款，若需咨询办理请联系王经理。